전용면적과 공급면적 차이 바로 알기 (34평형 84제곱미터)

저처럼 평소 부동산에 관심이 많은 사람들은 당연히 아는 내용이겠지만 그렇지 않은 사람들은 생각보다 잘 모르는게 바로 전용면적과 공급면적의 차이입니다.

 

그리고 이와 관련해 어떤 때에는 34평 이라고 하고, 또 어떤 때에는 84제곱미터 라고 말하는데요.

1평이 3.3제곱미터인점을 고려하면 84제곱미터를 3.3으로 나누면 34평이 아니라 25.5평인데 말이지요. 하지만 이것은 공급면적과 전용면적의 차이를 알면 쉽게 이해할 수 있습니다.

먼저 우리가 흔히 말하는 34평은 정확히 공급면적을 의미하며, 34평형 이라고 표현합니다. 여기서 주의할 것은 '평'이 아니라 '평형' 이라는 점을 눈치채셔야 합니다.

 

전용면적은 84제곱미터인데, 전체 공급면적에서 특정 세대가 단독으로 주거용도로만 사용하는 면적을 말합니다.

 

전용면적

소유자가 독점하여 사용하는 공간으로 거실, 주방, 욕실, 침실 등 소유자가 전용으로 사용하는 공간을 말합니다. 실제로 우리가 직관적으로 집에 들어왔을 때 느끼는 실내공간 면적이라고 이해하시면 됩니다. 즉, 전용면적은 공용면적과 엄연히 다른 개념으로 엘레베이터, 복도 등 2세대 이상이 공동으로 사용하거나 주거용도에 직접 쓰이지 않는 공용부문의 면적을 제외한 부분입니다.

 

 

공급면적

앞서 언급한 전용면적과 엘레베이터 계단 복도 등의 주거공용면적을 합친 개념입니다. 다른 말로는 계약면적이라고도 표현합니다. 한마디로 이야기하면 공급면적이 좀 더 넓은 개념이고 전용면적은 조금 더 좁은 개념입니다. 참고로 우리가 흔히 베란다라고 말하는 발코니 면적은 서비스면적으로 주거공용면적에 포함되지 않습니다.

아래 그림을 보시면 조금 더 머릿속에서 잘 이해가 되실 것 같습니다.

 

즉, 공급면적은 전용면적 + 주거공용면적 입니다.

 

따라서 보통 공급면적 34평형은 전용면적 84제곱미터라고 생각하면 되고, 공급면적 24평형은 전용면적 59제곱미터라고 생각하면 됩니다.

 

우리는 여전히 34평, 24평이라는 단어를 많이 쓰고 있는데요. 하지만 요즘 공식적인 표현으로는 몇평이다 라는 표현은 거의 쓰지 않고 있고 점점 전용면적 및 제곰미터 단위로 표현하는 추세가 늘어나고 있으니 잘 참고하시길 바랍니다.