인터넷뱅킹을 이용하다 보면 가장 번거로운 것 중 하나가 1년에 한번씩 공동인증서를 갱신하는 것일겁니다. 혹여라도 갱신 타이밍을 놓쳐 인증서가 만료되어버리면 재발급을 받아야 하는데 이건 더 번거로운 일이라서 만료 전 한달 이내에 갱신을 해두는 것이 좋은데요. 저에게는 바로 내일이 그 공동인증서가 만료되는 날이었습니다. 한달 전부터 만료를 알리는 아이콘이 표시되긴 했지만 귀차니즘으로 인해 매번 미뤄왔었는데요. 만료 딱 하루를 남기고 더이상 미룰 수 없다고 생각하여 급하게 부랴부랴 인증서를 갱신했습니다. 그래서 지금부터는 공동인증서를 갱신하는 방법에 대해 설명해보겠습니다. (발급 아니고 갱신입니다!) 공동인증서 갱신하는 방법 저의 경우 주거래 은행으로 이용하고 있는 신한은행에서 발급받은 공동인증서이기 때문에 ..
저는 평소 주식투자를 하면서 가장 많이 사용하는 증권사가 미래에셋증권인데요. 이 미래에셋 계좌에서 보유중인 일부 주식을 다른 증권사 계좌로 옮기다가 모바일 OTP 인증을 해야하는 상황이 생겼었습니다. 그런데 오랜만에 OTP 비밀번호를 입력했는데, 재발급을 받으라는 안내가 뜨더군요. 모바일OTP를 180일 이상 미사용해서 해지가 됐다고 합니다. 그동안 주식거래를 많이 하긴 했는데 생각해보니 모바일OTP를 사용할 일은 없었더라구요. 그래서 이참에 다시 모바일OTP를 재발급 받기로 했습니다. 미래에셋증권 모바일OTP 간편하게 발급받기 모바일 OTP는 OTP 기기나 카드처럼 일일이 들고다니지 않아도 되기에 참 편합니다. 그저 스마트폰에 앱만 깔려 있으면 되기 때문입니다. 그래서 스마트폰만 있다면 언제 어디서든 ..
저는 6년전이었던 2017년 서울에 한 아파트에 청약해 당첨되는 행운이 있었는데요. 당첨되고 3년후 그 아파트에 입주해 현재 3년째 살고 있습니다. 지금 살고 있는 집에 너무나 만족하고 행복하게 지내고 있지만 사람의 욕심은 끝이 없는지라 더 좋은 동네에 더 멋진 집으로 이사가고 싶다는 새로운 목표가 생겼습니다. 지금은 청약 재당첨제한 기간 5년도 끝나 어디든 다시 청약이 가능한 상황이 되었고, 그래서 관심 있는 지역에 분양공고가 나면 도전해보려고 합니다. 얼마전 동작구 흑석리버파크자이 라는 곳에 청약을 했었습니다. 3년전 분양가라 시세대비 무척 저렴했고 당첨만 되면 최소 5~6억원의 시세차익을 얻을 수 있었기에 도전해봤는데요. 결과적으로 떨어지긴 했지만 이 때 청약하는 과정에 대해 블로그에 정리를 해봅니..
현재 저는 4개의 부동산을 소유하고 있는데요. 한 개는 실거주 하고 있는 아파트이고, 나머지 3개는 오피스텔입니다. 그렇기에 지금까지 총 네 번의 취득세를 납부했었는데요. 취득세는 그 자체가 비용이기 때문에 우리가 부동산을 구입하거나 투자하는데 있어 필수적으로 계산해두고 고려해야 할 사항입니다. 투자 목적으로 샀는데 취득세를 고려하지 않으면 수익률이 생각한 것보다 작을 수 있기 때문입니다. 부동산 취득세는 그 부동산이 주택이냐 아니냐, 면적은 얼마나 되냐 등에 따라 서로 다른 세율이 적용되는데요. 오늘은 이 계산 원리에 대해 설명해보겠습니다. 취득세 계산하는 원리 모든 세급이 그렇듯 기본적으로 세금 계산은 과세표준 x 세율입니다. 취득세도 마찬가지인데요. 맨 먼저 과세표준을 산정해야 하는데요. 다른 세금..
저는 학창시절부터 축구를 참 좋아했고, 지금도 축구를 좋아합니다. 어렸을적에는 이따금씩 친구들과 축구경기를 직관하러 종종 가곤 했는데, 지금은 바쁘다는 이유로 자주 가지 못하는데요. 생각해보니 저의 마지막 직관은 2018년 8월경 상암경기장에서 전북과 서울 경기를 본 것이 마지막입니다. 마지막 K리그 직관이 벌써 5년전 일이 되었네요. 그 사이 저는 두 아들의 아빠가 되었고, 아이들이 조금씩 자라면서 축구경기를 함께 직관하는 로망을 실현하기로 했습니다. 특히 첫째 아이가 축구하는걸 워낙 좋아해서 경기를 보는 재미도 느끼길 바라는 마음에 K리그를 보러 함께 가기로 마음먹었습니다. 그리고 아빠가 팬인 전북현대를 아들도 좋아하길 바라면서요. 그래서 오늘 티켓 예매를 완료했고, 저처럼 티켓 현장구매가 아닌 인터..
부모님으로부터 독립해 사회생활을 하는 사람이라면 한번쯤은 부동산 계약이라는 것을 해봤을겁니다. 그것이 꼭 매매가 아니더라도 월세나 전세 역시 공인중개사를 통해 집을 구하고 계약서를 쓰는 것이 일반적인데요. 계약을 완료하고 입주까지 하게 되면 잔금일시에 부동산 중개수수료(일명 복비)도 지급을 하게 됩니다. 보통 중개수수료란 공인중개사가 고지하면 그걸 그대로 내는 경우가 일반적입니다. 많은 사람들이 복비가 왜 그만큼 책정이 된 것인지 따져보지 않고 지급하는 경우들이 많은데, 그래도 지급하기 전에 청구된 복비가 법정수수료율을 초과했는지 여부를 꼼꼼히 확인할 필요가 있습니다. 부동산 중개수수료(복비) 쉽게 확인하기 만약 당신이 보증금 1000만원에 월세 70만원짜리 주거형 오피스텔을 임대차 계약했다고 가정해보겠..
얼마전 아파트 청약에 참여한 적이 있는데, 서류를 작성하던 중 부동산을 소유하고 있는지 여부를 묻는 문항이 있었습니다. 저는 주택 외 오피스텔을 소유하고 있기 때문에 이걸 적어서 제출했는데요. 청약은 무주택 또는 1주택자만 할 수 있기 때문에 다주택자에 해당하는지 여부를 확인하기 위해 소유하고 있는 오피스텔이 주택이 아님을 알 수 있도록 건축물대장을 발급해 제출하라는 요청을 받았습니다. 그래서 모델하우스에 비치된 PC로 후다닥 오피스텔에 대한 건축물대장을 발급받았는데, 저와 같은 이유로 인해 건축물대장 발급이 필요한 분들은 이 글을 참고하시길 바랍니다. 오피스텔 건축물대장 인터넷 발급 방법 일단 네이버에서 "건축물대장 발급" 이라고 검색하면 맨 상단에 민원정보 영역이 나옵니다. 여기서 표시된 [민원신청 ..
저는 평소 커피를 잘 사마시지 않습니다. 하지만 이런저런 이유로 여기저기서 이따금씩 모바일 쿠폰을 받곤 하는데요. 굳이 마시고 싶지 않은데 쿠폰이 아까워 억지로 사먹는 경우들도 있고, 어떤 때는 유효기간을 넘겨버려 아깝게 쿠폰을 날리는 경우들이 종종 있습니다. 가끔 누군가한테 선물할 때도 있지만 사실 아깝게 느껴질 때도 많구요. 그래서 오늘은 커피쿠폰을 비롯해 여러가지 모바일 쿠폰이나 상품권들을 현금화 할 수 있는 방법을 소개해봅니다. 안쓰는 모바일 쿠폰, 상품권을 거래할 수 있는 '팔라고' 라는 앱이 있는데요. 저는 이 앱을 통해 누군가로부터 선물받은 모바일 쿠폰을 장터에 시세보다 저렴하게 내놔 필요한 사람들에게 팔곤 합니다. 저는 이 팔라고 앱을 통해 10만원어치가 넘는 쿠폰을 팔아 현금화를 했었고,..
우리는 가끔 여러가지 이유로 통장사본을 제출하라는 요구를 받을 때가 있습니다. 그런데 요즘 시대에 통장을 소지하고 다니는 사람은 없을뿐더러 집안 어딘가에 방치되어 있을 통장이 어디에 있는지조차 까먹어서 애먹는 분들이 많으실 것 같습니다. 요즘은 웬만한 은행업무는 모바일로 하다보니 더욱 그런 것 같습니다. 그래서 오늘은 은행 스마트폰 모바일 앱을 통해 통장사본을 간편하게 다운로드 받는 방법에 대해 설명해봅니다. 일단 저는 주거래은행인 신한은행 앱을 바탕으로 설명하겠습니다. 하지만 우리은행, NH농협은행, 국민은행 등 대다수 은행앱들이 거의 비슷한 방식으로 통장사본을 확인할 수 있도록 기능을 제공하고 있으니 이 내용을 참고만 하셔도 어렵지 않게 통장사본을 발급받으실 수 있을겁니다. 먼저 신한은행 앱을 실행하..
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