인터넷 이야기

우리가 흔히 말하는 전월세신고의 정확한 명칭은 '주택임대차계약신고' 입니다. 말그대로 전세, 월세 등 주택 임대차 계약을 하게 되면 그것을 국가에 신고하는 것입니다. 이 전월세신고(주택임대차계약신고)는 선택사항이 아니라 의무 사항입니다. 따라서 임대차 계약을 한 이후라면 임대인이나 임차인 둘 중 한명은 꼭 신고를 해야만 합니다. 지난 2020년 7월경 임대차3법을 개정하면서 시장에 투명한 가격정보를 제공해 임차인의 권리를 보호한다라는 취지로 시작했고, 2021년 6월부터는 이를 의무화하도록 했었습니다. (사실 저는 임차인 보호보다는 조세의 근거로 쓰이기 위한 수단이라 의무화 하는 것 같다는 의심이 더 크지만요) 전월세신고를 하면 자동으로 확정일자까지 부여가 되는데요. 과거에는 확정일자를 받으려면 직접 인..

저는 스마트폰을 처음 사용한게 2010년인데 어느덧 13년이 훌쩍 넘었습니다. 그리고 그 중 아이폰을 이용한지는 12년이나 되었네요. 그 12년간 아이폰 앱에서 다운받은 앱만 해도 수백가지는 될텐데요. 10여년전 구입한 앱 목록까지 버젓이 나오고 있는걸 보면 잠깐 20대 때의 추억이 생각나는 것 같습니다. 그런데 간혹 이 앱 다운로드 내역이 주홍글씨처럼 느껴지는 경우들도 있습니다. 때로는 다른 친구들에게 구매내역을 보이면 괜히 민망한 앱들도 있을텐데요. 그래서 오늘은 아이폰 앱스토어에서 앱 구매내역을 삭제하는 방법에 대해 소개해보려고 합니다. 아이폰 앱스토어에서 앱 구매내역 삭제하는 방법 다들 잘 아시겠지만 앱스토어에서 어떤 앱을 검색했을 때 이전에 다운받은 적이 있는지를 즉각적으로 알 수 있습니다. 바..

아파트 시세를 나타내는 여러 지표들 중 가장 신뢰할 수 있는 것 중 하나가 KB시세입니다. KB시세는 어떠한 부동산 정책에서 기준으로 쓰이기도 하며, 대출을 받을 때 LTV 등 한도를 계산할 때에도 기준으로 쓰이곤 합니다. 하지만 많은 사람들이 호가나 실거래가는 아는데 이 KB 시세를 잘 모르는 경우들이 있습니다. KB시세를 바로 알아야 대출을 받을 때 한도 계산을 미리 해볼 수 있으니 KB시세 조회하는 방법에 대해 자세히 설명해보겠습니다. KB시세 간편하게 조회하는 방법 먼저 네이버에서 'KB시세조회' 라고 검색하면 맨 상단에 KB부동산이 나옵니다. 또는 아래 링크를 통해 직접 접근하셔도 됩니다. - KB시세조회하는 곳 : https://kbland.kr/ KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양,..

우리는 평소 여러가지 금융 관련 일처리를 하다보면 소득을 증빙해야 할 때가 있습니다. 특히 대출을 받을 때 은행 입장에서는 그 사람의 상환 능력을 알아보기 위해 소득증빙 자료를 요구하곤 하는데요. 이 소득증빙자료로 가장 대표적인 것이 원천징수영수증입니다. 저 역시 얼마전 대출을 알아보면서 제출해야 하는 서류를 체크해보았고, 역시나 원천징수영수증을 제출해야 해서 이를 발급받았습니다. 원천징수영수증은 오프라인이 아닌 온라인으로 간편하게 발급이 가능해서 그 방법을 여러분들께 소개합니다. 크게 두가지 방법이 있습니다. 직장 사내시스템 또는 인사담당자에게 요청 국세청 홈택스에 접속해 직접 발급 각각 장단점이 있으니 아래 내용 자세히 확인해보시길 바랍니다. 1. 직장 사내시스템 또는 인사담당자에게 요청 저는 보통 ..

요즘 코인장이 다시 살아나고 있습니다. 코인투자 했다가 심하게 데이고 떠난 분들도 많을텐데요. 가끔씩 찾아오는 상승기마다 떠났던 사람들이 다시 되돌아오곤 하는 것 같습니다. 저 역시 코인투자를 하고 있는데 저는 업비트 앱을 이용하고 있습니다. 업비트는 국내에서 가장 많이 쓰는 코인 거래소이기도 한데, 오늘은 코인투자자가 처음이신 분들을 위해 업비트로 코인 투자 하는 방법을 소개해보겠습니다. 케이뱅크 계좌에서 업비트로 원화 이체하기 먼저 업비트 계정을 만들었다는 가정하에서부터 시작하겠습니다. 최초에 케이뱅크 계좌를 개설하게 되고 이를 업비트 원화 지갑과 연동을 시키게 되는데요. 즉, 업비트 원화 계좌에 입금을 하려면 오직 연동한 케이뱅크 계좌를 통해 입금을 해야합니다. 저는 연동된 케이뱅크 계좌에 아래처럼..

전세로 거주하시는 분들 중 전세대출을 받지 않은 사람은 얼마 없습니다. 전세대출은 경우에 따라 다르지만 전세가의 80%까지 받을 수 있고, DSR에 포함되지 않는데다 금리도 비교적 저렴한 편인데요. 그래서 전세사기 위험이 대두된 요즘에도 월세보다는 전세를 선호하는 사람들이 많습니다. 이러한 전세대출을 받기 위해서는 기본적으로 은행에 방문하게 되는데요. 으행 방문 전 사전에 미리 숙지하면 좋은것이 두가지가 있습니다. 첫번째는 전세대출 신청은 잔금일 기준 한 달 전부터 신청이 가능합니다. 예를 들어 잔금일이 11월30일이라면 전세대출 신청은 10월30일 이후부터 가능한 것입니다. 그 전에 방문하는 경우 괜히 헛수고 할 수 있으니 이 점 유념하시는 것이 좋습니다. 은행마다 다를 수 있으나 적어도 신한은행의 경..

우리는 주택을 구입하게 되면 취득세라는 것을 내게 됩니다. 거래 주택의 가격 구간에 따라 서로 다른 세율을 적용하는데 보통 취득가의 1~3% 정도의 취득세를 납부하게 되지요. 그런데 정부에서는 생애 최초로 집을 사는 사람들에 한하여 취득세를 감면해주고 있다는 사실을 아시나요? 구입한 주택이 12억 이하 주택이라면 소득과 상관없이 최대 200만원까지 취득세를 감면해줍니다. 그리고 이 혜택은 2025년 12월31일까지 한시적으로 운영됩니다. 과거에도 생애최초 취득세 감면 혜택은 있었지만 소득요건이 있어 혜택을 볼 수 없는 사람들이 많았는데요. 올해 3월부터는 이 소득요건이 아예 사라져버려서 혜택을 받을 수 있는 사람들이 크게 늘어났습니다. 과거에는 부부합산 7천만원을 초과하면 안됐지만 지금은 1억이 넘어도 ..

얼마전 오랜기간 보유한 엔비디아와 테슬라 주식을 매도하면서 각각 125%, 48%라는 좋은 수익을 얻은적이 있습니다. 그렇게 매도하고 들어온 예수금은 한동안 제 계좌에 그대로 있었는데요. 자금이 필요해 이를 현금화 하고자 주식을 매도하고 예수금으로 있던 400만원 정도를 이체하려고 했습니다. 그렇게 이체를 하려고 했더니 "이게 웬 걸?" 400만원 가까운 돈이 있음에도 이체하려고 보니 출금 가능한 금액이 꼴랑 123원밖에 되지 않았습니다. "뭐가 잘못됐지..." 라는 생각이 들어 예수금 상태를 자세히 살펴봤습니다. 그러고보니 해외주식을 매도하면 외화인 달러로 예수금이 들어오기 때문에 외화예수금 상태라 바로 이체가 불가능 했던 것이었습니다. 이를 국내 다른 계좌로 이체를 하려면 반드시 '환전'을 해야 하는..

저는 평소 입출금 거래를 할 때가 많습니다. 그래서 하루에도 몇 번씩 여러 은행 앱들을 실행하곤 하는데요. 그래서인지 적시에 입금 또는 출금이 되는지 매번 확인해야 할 때가 많아 앱에서 알림을 받는게 무척 중요합니다. 주거래 은행인 신한은행의 경우 Sol 앱 외에 입출금 알림 앱이 별도로 있으나 최근 더이상 업데이트가 되지 않고 앱도 많이 느려서 지웠습니다. 그리고 Sol 앱 하나로 이용해보려고 했는데, 입출금 알림이 오지 않는 것입니다. 그래서 입출금 알림이 오도록 앱에서 설정을 마쳤고, 이 방법이 궁금하실 분들을 위해 블로그에 정리해봅니다. 신한은행 Sol 앱에서 입출금 알림 설정하는 방법 먼저 신한은행 앱을 실행하고 앱 오른쪽 하단에 '전체메뉴'를 선택합니다. 그러면 전체 메뉴가 쭉 나열되는데 스크..

지난 2020년 임대차3법이 시행됐었습니다. 이 임대차 3법중 하나는 계약갱신청구권에 대한 것인데요. 기존에 2년을 보장하던 것을 2+2년으로 총 4년까지 살 수 있도록 임차인이 임대인에게 계약갱신청구권을 행사할 수 있게 되었습니다. 따라서 임대인은 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 없으며, 계약이 종료되어도 임차인을 내보낼 수 없습니다. 계약갱신청구권은 임대 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인이 임대인에게 전세계약의 갱신을 요구할 경우, 집주인은 정당한 사유 없이 임차인의 갱신요구를 거절하지 못하는 것을 말합니다. 즉, 이 계약갱신청구권을 비롯한 임대차보호법은 임대인보다는 임차인을 위한 제도인 것인데요. 그럼에도 몇가지 사유에 해당하면 임대인이 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 경..